哎呀，买房后的烦恼事儿可真不少，其中一件就是：虽然我这新房还没住进去，但这物业费却像催命符一样，隔三差五地来敲门。你说这物业公司也真是，我家大门还没开呢，怎么就开始收费了呢？这不是欺负人吗？

其实啊，物业费这事儿，还真不能全怪物业公司。首先，我们要明白一个事儿，那就是物业公司其实是在为整个小区服务，而不是仅仅为我们一个家服务。他们负责公共区域的清洁、绿化、安全等等，这些工作都需要人力、物力和财力，而这些都需要钱来支持。所以，即使你不住进去，物业公司也得继续为小区提供服务，而服务的成本，就需要大家共同承担。

不过，话又说回来，这物业费到底该怎么收呢？一般来说，物业费是按照房屋面积来收取的，而不是按照入住率来收。也就是说，只要你的房子买了，不管住不住，物业费就得交。但这也并不意味着你就得全额交。很多物业公司都会考虑到业主的实际情况，如果确实是因为特殊情况没有入住，比如出差、留学等，是可以和物业公司协商减免部分费用的。

当然，具体怎么减免，每个物业公司的政策都不一样，这就需要你自己去咨询了。不过，一般来说，减免的幅度都不会太大，毕竟物业公司也得赚钱啊，不能让他们白忙活。

说到这里，你可能会问，那我不住进去，是不是就不用交物业费了？答案可能会让你失望，因为即使不住进去，你还是得交物业费。但别担心，这并不是说你的钱就白白地给物业公司了。其实，你交的物业费，就像是存进了一个“小区公共账户”里，这些钱会用于小区的各项支出，比如维修电梯、更换路灯等等。而如果你住进去了，享受的其实就是这些由大家共同出钱的服务。

所以说，虽然新房未入住，物业费还是得交，但这并不意味着你的钱就白白地给物业公司了。相反，你交的每一分钱，都是在为整个小区的公共设施和服务做出贡献。当然，如果你真的觉得不合理，也可以和物业公司协商，看看能否减免部分费用。但总的来说，物业费这事儿，还是得理性看待，毕竟小区的环境和设施，都是需要大家共同维护的。